а можно замечание - зачем обои?
это же влагонасыщенное помещение...
если обои бумажные - они от сырости заплесневеют или пойдет грибок... (оба варианта очень опасны для здоровья - просто поверьте... раньше строителям запрещали при демонтаже любых конструкций, поврежденных плесенью или грибком вывозить их даже на мусорные свалки... должны были устраивать спецзахоронения... пересмотрите фильм "Плесь"... )
если обои влагостойкие - под ними тоже со временем от конденсата влаги появится та же плесень или грибок...
кстати, штукатурить - отличное решение... (под пластиковой облицовкой из-за отсутствия вентиляции тоже есть вероятность вырастить грибок или плесень)
покрытие на стенах в ванной комнате должно "дышать", т.е. ... набирать в себя влагу при повышении ее уровня и потом отдавать влагу назад...
обязательно в проем вентканала поставьте механический вентилятор (можно его в одну цепь с лампочкой подключить) ... продается по форме проема с решеточкой и пластиковой сеткой ... цены сейчас не знаю... два года назад стоили около 50 грн.
перед штукатуркой старое покрытие нужно простучать и демонтировать слабые места...
потом прогрунтовать грунтовкой глубоко проникновения подробней здесь
http://www.ceresit.ua/products-ceresit/07/01/ct-17/далее уже само выравнивание (стартовая штукатурка):
можно выбрать из
http://www.ceresit.ua/products-ceresit/07/02/ акриловую влагостойкую СТ95 или полимерцементную СТ29 (окна активны - можно зайти и почитать подробнее) или для бетонных поверхностей из
http://www.ceresit.ua/products-ceresit/13/ - CD 22 или CD 24 в зависимости от слоя выравнивания...
сама отделка... два варианта:
- финишной штукатуркой (мелкозернистой)
http://www.ceresit.ua/products-ceresit/07/02/ выполнить окончательную отделку под окраску... краску тоже желательно акриловую ...
http://www.ceresit.ua/products-ceresit/12/эти краски легко моются мочалочкой вспененным раствором моющих средств...
- можно отделочный слой сделать без финишной штукатурки и окраски - декоративным...
http://www.ceresit.ua/useful-information/006/ например, короед или камешковая...
единственная недоработка фирмы ХЕНКЕЛЬ БАУТЕХНИК
http://www.ceresit.ua/products-ceresit/ - нет фото с наглядным изображением результатов отделки... нужно будет на очередном семинаре или конференции им об этом сказать... но, у некоторых крупных реализаторов стройматериалов могут быть приложения в виде альбомов...
и, тем не менее, на ЭТОМ сайте прекрасно расписаны технологии, их преимущества и недостатки, есть прайсы (слева вверху закладка)...
даже если выбирать других производителей стройматериалов - здесь можно пройти своеобразный ликбез...
ЭТОТ комплекс работ может выполнить маляр-штукатур, а вот комплекс работ:
- Реставрировать ванну
- Установить умывальник
- Установить бойлер
это уже другая специализация...
можно при покупке в магазинах спросить... наверняка там есть телефоны мастеров... и там же проконсультироваться какой из мастеров лучше...
по поводу реставрации эмали металлической ванны... а есть ли смысл?... качество окончательное никто не гарантирует... да и стоимость не маленькая...
сейчас в продаже сравнительно недорогие акриловые ванны, в которых при купании можно не морозиться, как в стальных или чугунных, пока она прогреется от горячей воды... подумайте над этим вариантом...
удачи с ремонтом...